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Wohnriester

Neue Eigenheimförderung

Neue Eigenheimförderung

Förderberechtigte. Anspruch auf die Riester-Förderung haben Beamte und alle, die in der gesetzlichen Rentenversicherung pflichtversichert sind. Neben Arbeitnehmern gehören dazu auch Empfänger von Arbeitslosengeld und Väter oder Mütter in Elternzeit und Frührentner. Einen Riester-Vertrag kann außerdem der Ehepartner eines Förderberechtigten abschließen, auch wenn er keine eigenen Einkünfte hat. ... [ mehr ]


Modellfall:
Bau oder Kauf einer selbstgenutzten Wohnung und Finanzierung mit Riester-Darlehen.
Kreditlaufzeit Fußnote

Riester

Zulagen
(Euro)
Fußnote

Steuer

vorteile
(Euro)

Bruttovorteil zu Rentenbeginn
(Euro)
Fußnote
Steuern im Renten-
alter
(Euro)
Fußnote
Vorteil zu Renten
beginn
(Euro)
Fußnote
Ohne Riester
(Jahre/Monate)
Mit Riester
(Jahre/Monate)
Arbeitnehmer-Ehepaar (beide 35), 1 Kind (2008 geboren), gemeinsames Bruttoeinkommen 70 000 Euro pro Jahr. Finanzierung: Darlehen 200 000 Euro, Zins 5 Prozent, Tilgung 1,4 Prozent. Rentenbeginn in 30 Jahren. 30/0 24/4 13 700 18 692 75 857 24  359 51 497
Arbeitnehmer-Ehepaar (beide 35), 3 Kinder (2003/2005/2008 geboren), gemeinsames Bruttoeinkommen 60  000 Euro pro Jahr. Finanzierung: Darlehen 150 000 Euro, Zins 5 Prozent, Tilgung 1,4 Prozent. Rentenbeginn in 30 Jahren. 30/0 23/10 19 312 9 162 66 706 20 948 45 758
Arbeitnehmer-Ehepaar (beide 40), 2 Kinder (1998/2001 geboren), gemeinsames Bruttoeinkommen 50 000 Euro pro Jahr. Finanzierung: Darlehen 150 000 Euro, Zins 5 Prozent, Tilgung 2,0 Prozent. Rentenbeginn in 25 Jahren. 25/0 20/10 10 723 13 035 47 790 15 868 31 923
Ehepaar (beide 40), 2 Kinder (1998/2001 geboren), Alleinverdiener mit Bruttoeinkommen 50 000 Euro pro Jahr. Finanzierung: Darlehen 150 000 Euro, Zins 5 Prozent, Tilgung 2,0 Prozent. Rentenbeginn in 25 Jahren. 25/0 22/5 11 339 2 919 28 722 8 607 20 115
Alleinerzieher (40), 1 Kind (2000 geboren), Bruttoeinkommen 30 000 Euro pro Jahr. Finanzierung: 80 000 Euro Darlehen, Zins 5 Prozent, Tilgung 2,0 Prozent. Rentenbeginn in 25 Jahren. 25/0 20/10 5 454 7 149 25 431 8 423 17 008
Alleinstehender (45) ohne Kinder, Bruttoeinkommen 40 000 Euro pro Jahr. Finanzierung: 80 000 Euro Darlehen, Zins 5 Prozent, Tilgung 2,9 Prozent. Rentenbeginn in 20 Jahren. 20/0 17/0 2 618 9 373 20 777 8 121 12 652
  • Fußnote 1 Beim Riester-Darlehen haben wir unterstellt, dass der Kreditnehmer neben den Zulagen auch die Steuervorteile für Sondertilgungen einsetzt.
  • Fußnote 2 Kinderzulagen wurden jeweils bis zum 20. Lebensjahr berücksichtigt.
  • Fußnote 3 Inklusive Zinsvorteile aus der Riester-Förderung. Der Riester-Hauseigentümer spart bis zum Rentenbeginn die Kreditraten, die er bei einer Finanzierung ohne Riester noch zahlen müsste. Legt er das Geld zu einem Zinssatz von 3 Prozent nach Steuern an, entspricht das Anlagevermögen zu Rentenbeginn dem Bruttovorteil.
  • Fußnote 4 Genannt ist der Barwert der Steuerzahlungen zu Rentenbeginn. Der Barwert entspricht dem Betrag, den der Hauseigentümer zu Rentenbeginn in einen Bankauszahlplan anlegen muss, um aus den Auszahlungen die bis zum 85. Lebensjahr auf das Wohnförderkonto zu zahlenden Steuern zu begleichen. Bei der Steuerrechnung wurde unterstellt, dass der Steuersatz im Rentenalter 10 Prozentpunkte unter dem Steuersatz vor Rentenbeginn liegt.
  • Fußnote 5 Bruttovorteil abzüglich Steuern.

Wohnriester Finanzierung

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