vermietete Eigentumswohnungen

22523 Hamburg


Full Service

Vermögensaufbau ganz ohne Aufwand? Mit unserem Full Service delegieren Sie alle Arbeiten rund um Ihre Immobilie. Sie lassen Ihre Wohnung verwalten und sorgen dadurch dafür, dass Sie sich keine Arbeit machen müssen.

Mit dem Full Service bieten wir unseren Kunden einen kompetenten und umfassenden Service rund um den Immobilienkauf sowie die Haus - und Mietverwaltung. Denn um eine Investition muss man sich kümmern, um ihren Wert langfristig zu steigern. Eine Arbeit, die gerne für Sie übernommen wird. Von der Objekt - und Standortprüfung in der Erwerbsphase über die Vorbereitung aller notwendigen Verträge und die Begleitung der Finanzierung bis hin zum Bereitstellen aller objektbezogenen Beleihungsunterlagen sowie der persönlichen und individuellen Beratung.

Nach dem Kauf wird für unsere privaten Kapitalanleger auf Wunsch die Vermietung und Mietbetreuung, die Vertretung in Eigentümerversammlungen sowie alle weiteren anfallenden Verwaltungsaufgaben übernommen. Zusätzlich bieten wir Ihnen auf Wunsch eine langfristige Mietabsicherung. Sie bestimmen, welche Aufgaben Sie übertragen möchten. Ein Service, für den sich die meisten unserer Kunden entscheiden.Denn auch bei Immobilien, die sich in einem sehr guten Zustand befinden, fallen regelmäßig verschiedene Arbeiten an. So kann ein Mieterwechsel anstehen, die Nebenkosten-abrechnung muss gemacht werden und auch ein neuer Wasserhahn kann nach einigen Jahren anfangen zu tropfen.

Sie haben die Möglichkeit, sich selbst darum zu kümmern – oder Sie können dies an die Hausverwaltung delegieren.


Angebot im Überblick

Objektart                                 12  vermietete Eigentumswohnungen

Wohnfläche                             68m² - 75m²

Zimmeranzahl                          3

Geschossanzahl                      2

Heizungsart                            Öl-Zentralheizung( vor ca. 10 Jahren erneuert)

Keller                                      Ja

Baujahr                                   ca. 1959

Miete Wohnung                       6,73 €/m - 9,24 €/m² -  (Alle Mieten unter 8 €/m²werden für 3 Jahre auf        8 €/m² subventioniert !

Sondereigentumsverwaltung   29,75 € (“Mädchen für alles Service“ Mängelmanagement, Neuvermietung,

Mietinkasso, Kautionsverwahrung, Nebenkostenabrechnung etc.)

WEG Verwaltung                     32,73 € mtl.    

Instandhaltungsrücklage          0,50 €/m² mtl.

Kaufpreis Wohnung                 3.540 €/m² bis 3.760 €/m²

Maklercourtage                        keine

 

Bei den Mieten ist noch Potential nach oben. Daher werden alle Mieten unter 8 €/m² für 3 Jahre auf 8 €/m² subventioniert ! In dieser Zeit kann ggf. die Miete dann angepasst werden.

Ebenso werden von der Verkäuferin 25 €/m² nach Kaufpreis eingang direkt in die Instandhaltungsrücklage gezahlt, damit die Eigentümergemeinschaft gleich mit einer vollen Kasse startet !


So profitieren Sie von Expertenwissen und langjährigen Erfahrung!

Gut zu wissen, dass ein kompetenter und erfahrener Partner für Immobilien - Investment und  - Management an Ihrer Seite ist. Die Investition in Wohnimmobilien zählt zu den sichersten und renditestärksten Kapitalanlagen. Gerade zur Alters­vorsorge gilt der Wohnungskauf als zuverlässige Anlageform mit Wertsteigerungspotenzial.

Sie erhalten ein individuelles, durchdachtes und leistungsstarkes Servicekonzept rund um Immobilien - Kauf, Immobilien - Management und Immobilien - Investment – hoch professionell, persönlich und alles aus einer Hand.

Unser Partner ist spezialisiert auf Immobilien in Deutschlands lukrativsten Regionen, verfügt über langjährige Erfahrungen in der Immobilienwirtschaft und sehr gute Marktkenntnisse. Die strategische Objekt - und Standortwahl, die Fähigkeit, das Entwicklungspotenzial von Immobilien zu erkennen, sowie Ihre persönliche Betreuung und ein umfassender Service zeichnen unseren Partner aus und sorgt für die Steigerung Ihrer Investitionswerte.

Vertrauen Sie beim Immobilienkauf auf langjährige Erfahrung und den individuellen Service – denn der Kauf einer Immobilie ist immer eine sehr persönliche Entscheidung und auch eine Frage des Vertrauens.



Bitte senden sie mir weitere Informationen zum Objekt Hamburg

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