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Darlehensarten

Der Klassiker mit festem Zins und fester Rate

Annuitätendarlehen Das Annuitätendarlehen ist der Klassiker in der Immobilienfinanzierung. Sie bezahlen monatlich eine gleichbleibende Rate. Diese setzt sich aus Zins und Tilgung zusammen. Die Höhe der anfänglichen Tilgung kann der Kunde selbst bestimmen (i.d.R. mind.1%). Im Laufe der Rückzahl verringert sich der Zinsanteil der Rate, während der Tilgungsanteil kontinuierlich durch die ersparte... [ mehr ]


Schneller schuldenfrei mit hohen Raten

Volltilgerdarlehen Genau wie beim Annuitätendarlehen zahlt man monatlich eine gleichbleibende Rate, die sich aus einem Zinsanteil und einem Tilgungsanteil zusammensetzt. Der Tilgungsanteil wird allerdings so gewählt, dass das Darlehen innerhalb der Sollzinsbindung komplett zurückgezahlt wird. Es wird folglich keine Anschlussfinanzierung benötigt und Sie machen sich unabhängig von künftigen Entw... [ mehr ]


Feste Rate und fester Zins bis zur kompletten Darlehensrückzahlung

Konstant Darlehen Genau wie beim Annuitätendarlehen zahlt man monatlich eine gleichbleibende Rate, die sich aus einem Zinsanteil und einem Tilgungsanteil zusammensetzt. Der Tilgungsanteil wird allerdings so gewählt, dass das Darlehen innerhalb der Sollzinsbindung komplett zurückgezahlt wird. Es wird folglich keine Anschlussfinanzierung benötigt und Sie machen sich unabhängig von künftigen Entwi... [ mehr ]


Steueroptimierung für Kapitalanleger

Tilgungsausetzung Darlehen Das Zinszahlungsdarlehen ist ein klassisches Annuitätendarlehen, bei dem mit einer monatlichen Rate zwar die Zinsen aus dem Darlehen gezahlt werden. Die Tilgung fließt jedoch nicht in das Darlehen, sondern wir in ein sogenanntes Tilgungssurrogat (Fonds, Versicherung o.ä.) eingezahlt. Daher bleibt die Restschuld aus dem Darlehen während der gesamten Laufzeit konstant. ... [ mehr ]


Die Zinsen von heute für die Anschlussfinanzierung sichern

Forward Darlehen Mit einem Forward-Darlehen können sich Kunden das aktuelle Zinsniveau für eine zukünftige Anschlussfinanzierung sichern. Dazu wird heute ein Annuitätendarlehen mit einem festen Zinssatz abgeschlossen. Dieses Darlehen wird nicht sofort ausgezahlt, sondern erst zu einem fest vereinbarten Termin in der Zukunft und löst dann das bestehende Darlehen ab. Je weiter der Auszahlungszei... [ mehr ]


Variable Zinsen und eine 100% Tilgungsoption

Flex Darlehen Bei einem Flex-Darlehen wird keine feste Sollzinsbindung für das Darlehen vereinbart, vielmehr ist der Zinssatz variabel. Er wird alle drei Monate an den EURIBOR angepasst. Flex-Darlehen können jeweils zum Zinsanpassungstermin in beliebiger Höhe getilgt werden und bieten damit größtmögliche Flexibilität. Flex-Darlehen können auf Wunsch in ein Darlehen mit fester Sollzinsbindung g... [ mehr ]


Feste Sollzinsbindung mit variablen Darlehensteil kombiniert

Kombi Darlehen Bei einem Flex-Darlehen wird keine feste Sollzinsbindung für das Darlehen vereinbart, vielmehr ist der Zinssatz variabel. Er wird alle drei Monate an den EURIBOR angepasst. Flex-Darlehen können jeweils zum Zinsanpassungstermin in beliebiger Höhe getilgt werden und bieten damit größtmögliche Flexibilität. Flex-Darlehen können auf Wunsch in ein Darlehen mit fester Sollzinsbindung ... [ mehr ]


Variable Darlehen mit Zinsobergrenze

Cap Darlehen Cap-Darlehen sind variabel verzinste Darlehen ohne Sollzinsbindung. Der Zinssatz orientiert sich am EURIBOR. Zusätzlich sind sie mit einer Zinsobergrenze ausgestattet. Sie bieten Kunden dadurch einen wirksamen Schutz vor stark steigenden Zinsen. ... [ mehr ]


Riester Förderung für die Immobilienfinanzierung

Wohn-Riester Annuitätendarlehen Sie können Wohn-Riester auf zwei verschiedene Arten für ihre Baufinanzierung nutzen. Entweder über einen riesterfähigen Bausparer oder über ein Wohn-Riester-Annuitätendarlehen. Bei uns erhalten Sie Wohn-Riester-Annuitätendarlehen von verschiedenen Finanzierungspartnern. Diese Darlehen sind auf Basis der Riester-Förderung gemäß dem Alters­vorsorgeverträge-Zertif... [ mehr ]


Zinsgünstige Förderdarlehen vom Bund

KfW Darlehen Die KfW unterstützt mit ihren wohnwirtschaftlichen Programmen den Erwerb, die Modernisierung und Sanierung sowie die Errichtung von Wohnimmobilien. Die KfW vergibt dabei die Darlehen nicht direkt, sondern über durchleitende Kreditinstitute. Über unsere Finanzierungspartner können Sie auf die wohnwirtschaftlichen Förderprogramme der KfW zurückgreifen. Die Konditionen der KfW liegen... [ mehr ]


Zinsgünstige Förderdarlehen von den Bundesländern

Fördermittel der Bundesländer Neben den Förderprogrammen der KfW bieten auch die meisten Bundesländer Unterstützung über zinsverbilligte Darlehen oder Zuschüsse bei Erwerb und Modernisierung von Wohngebäuden. Die Fördermaßnahmen sind in der Regel an Einkommensgrenzen gebunden und stehen somit nicht allen Kunden zur Verfügung. Wichtig: Gefördert werden in der Regel Vorhaben, die noch nicht bego... [ mehr ]


 
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